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公積金最高貸款額度怎么算

發(fā)布時間：2023-03-13 05:16:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、按住房價格計算。計算公式為：貸款額度=住房價格×貸款成數(shù)。其中貸款的成數(shù)是根據(jù)所購住房類型以及房貸套數(shù)決定的，如果所買的房子是在九十平方以下，應支付不低于20%的首付。2、按還款能力計算。那么計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公

1、按住房價格計算。計算公式為：貸款額度=住房價格×貸款成數(shù)。

其中貸款的成數(shù)是根據(jù)所購住房類型以及房貸套數(shù)決定的，如果所買的房子是在九十平方以下，應支付不低于20%的首付。

2、按還款能力計算。那么計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。

3、按最高限額計算。如果是用本人的住房公積金申請貸款，貸款最高可申請40萬，如果是夫妻雙方，那么最高限額是60萬元;如果是正常繳納補充的住房公積金，那么本人貸款最高額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。

4、按賬戶余額計算。員工在申請住房公積金貸款的時候，所貸款的額度是不可高于申請貸款時住房公積金賬戶余額的十倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計算。

貸款人可以根據(jù)以上計算方法，再結合當?shù)毓e金貸款限額來計算自己公積金最高貸款額度。

公積金最高貸款額度怎么算

公積金貸款基本條件

1、借款申請人申請借款時應連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

3、借款申請人須具有北京市購房資格;

4、申請貸款支付所購住房的房款。

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

注：以上條件為北京市的公積金貸款條件，各城市會有區(qū)別，貸款人要以當?shù)氐恼邽闇省?/p>

公積金最高貸款額度怎么算

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