有哪些原因會造成房貸批不下來

1.客戶的個人信用不好，征信報(bào)告里存在不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。對此，客戶只能暫緩申請，先耐心好好養(yǎng)信用。

2.近段時間客戶頻繁借貸太多，出現(xiàn)多頭借貸情形，征信因此變“花”;且因借的貸款很多都尚未還清，個人負(fù)債率也上升頗高。對此，需趕緊償還名下債務(wù)，好盡快下降負(fù)債。

3.提供的資料信息不夠完善全面。對此，補(bǔ)充資料重新進(jìn)行申請即可。

4.銀行流水不足(起碼不可低于月供的兩倍才行)。對此，客戶可以挑選追加首付款、下降貸款金額，或者找配偶、父母共同申請房貸，再將對方的流水也一并提供給銀行。

5.銀行放貸資金緊張。對此，可以挑選換一家銀行辦理房貸。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全。對此，客戶沒辦法處理，只能挑選退房、退首付了。

房貸沒批下來首付怎么辦

房貸如果沒批下來，該如何處理首付問題，得視具體情況而定：

1.如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全才造成審批不通過的話，那客戶自己沒辦法解決，只能挑選退房，找房地產(chǎn)開發(fā)商退回首付款。

2.若是因?yàn)閭€人信用不好，而短時間內(nèi)無法快速修復(fù)好征信的話，可能也只能先退房、退首付了(此種情況退首付也許需要支付一定違約金)。

3.如果是因?yàn)榻?jīng)辦銀行放貸資金緊張：不必直接退房、退首付，可以重新?lián)Q一家銀行辦理房貸。

4.若是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不夠完善：補(bǔ)充資料重新申請即可，也沒必要退房、退首付。

5.如果是由于提供銀行流水不足：也無需申請退房、退首付，可挑選追加首付款、下降貸款金額或找配偶、父母共同申請房貸，然后將對方流水一并提供給銀行。

6.要是因?yàn)樨?fù)債太多：想辦法償還名下債務(wù)、下降負(fù)債后重新申請就行了，也不用退房、退首付。