查詢房改房維修基金需要什么證件

1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所住房的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的住房是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購(gòu)住房的全部信息。

2、按照國(guó)家規(guī)定：住房維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的住房面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：住房維修基金=購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

3、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的2-3收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

房改房維修基金提取使用辦事指南

一、受理?xiàng)l件

房改住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護(hù)和更新、改造可申請(qǐng)房改房專項(xiàng)維修基金。

二、申辦需要提交的材料

1)單位提取維修基金的申請(qǐng)報(bào)告。

2)房改維修基金專戶銀行對(duì)賬單。

3)該幢住房售房批文及核定表復(fù)印件。

4)維修工程合同(協(xié)議書)復(fù)印件(需含質(zhì)保條款)及修繕工程預(yù)算書(預(yù)算書需加蓋申請(qǐng)單位及施工單位印章)、施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件。

5)單位維修基金幢號(hào)明細(xì)。

6)幢號(hào)內(nèi)已房改業(yè)主簽字同意提取維修基金認(rèn)可須達(dá)50%以上。如需業(yè)主委員會(huì)簽字，需提供業(yè)主委員會(huì)成立批文或業(yè)主授權(quán)文件復(fù)印件?！　?以上均需加蓋申請(qǐng)單位公章)

三、申請(qǐng)表格

《單位維修基金幢號(hào)明細(xì)》

《幢號(hào)已房改業(yè)主簽字通知》

四、辦事審查程序

申請(qǐng)單位遞交申請(qǐng)資料——公房管理中心維修基金管理員赴現(xiàn)場(chǎng)勘查、核對(duì)——住房公積金管理中心根據(jù)公房中心核對(duì)情況、審核、預(yù)付資金——申請(qǐng)單位到公房中心領(lǐng)取支款通知書后，攜轉(zhuǎn)賬支票與<支款通知單>至維修基金開(kāi)戶銀行辦理支取?？⒐を?yàn)收后　　經(jīng)公房中心現(xiàn)場(chǎng)勘查施工項(xiàng)目符合規(guī)定的，公房中心提請(qǐng)公積金管理中心支付工程尾款。

對(duì)水管爆裂、供電線路斷路、電梯故障、化糞池溢滿等急搶修工程可邊施工邊提交申請(qǐng)或施工后再提交相關(guān)材料申請(qǐng)。

五、辦事審核機(jī)構(gòu)和辦結(jié)時(shí)限

房改房維修基金的提取由公房管理中心核對(duì)，住房公積金管理中心根據(jù)公房中心審核情況撥付資金。

辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日(公房管理中心收件——公房中心維修基金管理員赴現(xiàn)場(chǎng)勘查、核對(duì)——申請(qǐng)材料齊全、項(xiàng)目符合規(guī)定報(bào)送住房公積金管理中心10個(gè)工作日，不包含住房公積金管理中心審批工作日)