商品房買賣合同怎么寫

商品房買賣合同是商品房交易過程當(dāng)中非常重要的部門。購房者如果想要順利買房就一定要寫好商品房買賣合同，合同可以約束還可以指導(dǎo)購房者的行為，住房買賣的雙方都應(yīng)該要依合同辦事。關(guān)于商品房買賣合同問題，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看商品房買賣合同的相關(guān)的內(nèi)容。

商品房買賣合同怎么寫

商品房買賣合同是很多人關(guān)注的問題。填寫購房合同必須要包括下面的內(nèi)容。商品房買賣合同中最重要的就是當(dāng)事人。商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)的開發(fā)公司，應(yīng)該要注明名稱、法定的代表人、工商登記號、住所還有聯(lián)系的方式等相關(guān)的基本情況。商品房買賣合同還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?買受人如果為法人或者是其他的組織，同樣要注明好相關(guān)的情況。商品房買賣合同還應(yīng)該要寫清楚商品房的基本狀況。首先要注明清楚出賣人出售住房的法律的依據(jù)，其中應(yīng)該要包括土地的使用權(quán)出讓合同號、土地使用權(quán)證或者是建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號、建設(shè)用地規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程規(guī)劃的許可證、施工許可證。如果是預(yù)售商品房，還應(yīng)該要明確其預(yù)售許可證號。商品房買賣合同還有哪些內(nèi)容呢?還應(yīng)該要注明商品房的基本情況，包括應(yīng)該包括具體位置、樓層、朝向還有建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。商品房買賣合同還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?價款及支付方式也是非常關(guān)鍵的。商品房的價款一般可以包括單價與總價兩種?？們r還可以按照幢、套或者是單元計價，不論商品房的實際面積和約定是否存在一定的偏差，都是不對其價格進行調(diào)整。

商品房買賣合同注意事項

商品房買賣合同的注意事項還有哪些呢?商品房買賣合同的價款的支付方式一般有下面三種：第一種就是可以以所購商品房抵押貸款的方式付款，也可以稱為按揭付款;第二種就是，一次性付款的方式;第三種就是，分期付款的形式。商品房買賣合同 注意事項還有哪些呢?合同還應(yīng)該要明確商品房的交付時間還有程序。一般是由出賣人于合同約定日期前通知好相關(guān)的買受人前往商品房所在地接受交付工作，買受人應(yīng)該要于交付使用通知送達后按照約定或者是通知指定的日期接受交付工作。商品房買賣合同的注意事項還有哪些呢?合同一般是應(yīng)對商品房的，應(yīng)該要具備使用的交付條件約定，主要就是商品房應(yīng)具備必要的驗收的文件，比如建筑工程的質(zhì)量驗收、消防驗收還有綜合驗收登記備案表等。買受人應(yīng)該要依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。商品房買賣合同的注意事項還有哪些呢?公共配套設(shè)施設(shè)備的條款也是非常關(guān)鍵的。由于商品房的正常使用一般是有賴于各種公共配套條件的完善，因此，合同應(yīng)該要對該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。商品房買賣合同的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。