未批先建會(huì)被認(rèn)定為違建房嗎

未批先建會(huì)被認(rèn)定為違建房嗎。按照規(guī)定，建房要辦理土地使用權(quán)手續(xù)以及住房報(bào)建手續(xù)，一般來(lái)說(shuō)土地使用權(quán)手續(xù)和住房報(bào)建手續(xù)都是一起審批的，沒(méi)有辦理手續(xù)就進(jìn)行住房建造的，就屬于未批先建。按照《土地管理法》第七十八條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由有關(guān)部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地面上新建的住房。所謂的非法就是不合法的行為，所以未批先建會(huì)被認(rèn)定為違建房。

若是存在未批先建的情況，并且建房主也符合建房相關(guān)條件及要求的，建議及時(shí)停工，并補(bǔ)辦相關(guān)建房手續(xù)，讓建房行為變得合法化，并且嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行建房，這樣所建造的住房就不會(huì)被判定為違建房了。

違建房可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎?

1、部分違建房是可以補(bǔ)辦手續(xù)，但并不是所有的違建房都能補(bǔ)辦手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，如果違建房被拆除后，房主一家人將會(huì)無(wú)房可住，那么房主可以申請(qǐng)暫緩拆除違建房，然后交納相應(yīng)罰款后補(bǔ)辦手續(xù)。違建房不可占用公共部位，且不影響市容市貌，提交申請(qǐng)后相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)才會(huì)允許補(bǔ)辦手續(xù)。

2、住房被判定為違建房后，很多小伙伴都想補(bǔ)辦手續(xù)，使住房成為合法建筑，但對(duì)于已被有關(guān)部門(mén)責(zé)令拆除的違建房來(lái)說(shuō)，其一般是不可以補(bǔ)辦手續(xù)的。目前來(lái)看我國(guó)對(duì)住房建設(shè)管理越來(lái)越嚴(yán)格了，如果違建房都能補(bǔ)辦手續(xù)成為合法建筑，那么將會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。因此，建房最好還是按照有關(guān)政策規(guī)定來(lái)進(jìn)行建造，不要抱著僥幸心理，想在房子建好以后再補(bǔ)辦手續(xù)，若不可補(bǔ)辦手續(xù)很有可能會(huì)被拆除，到時(shí)候損失的就是自己了。