二手房過戶都需要交印花稅和契稅嗎

二手房交易過程當(dāng)中，買賣雙方過戶房產(chǎn)都需要繳納稅費(fèi)。買方需要繳納契稅、印花稅，另外還有交易費(fèi)、登記費(fèi)等等費(fèi)用;賣方需要繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅(包括營業(yè)稅附加稅)、土地增值稅等費(fèi)用。

二手房交易還需要繳納什么費(fèi)用

二手房交稅除了稅費(fèi)之外還需要繳納其他的費(fèi)用。首先就是轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。在進(jìn)行住房的交易時(shí)需要按照每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。其次就是土地的出讓金。這部分的費(fèi)用需要按照交易金額的一定百分比進(jìn)行征收。最后就是規(guī)定的其他費(fèi)用。主要包括住房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及其他辦理時(shí)的手續(xù)費(fèi)。二手房交易的時(shí)候由于流程比較長，所以明確這些收費(fèi)的明細(xì)對(duì)于購房者來說還是十分重要的。在進(jìn)行繳費(fèi)的時(shí)候可以保存好相關(guān)的收據(jù)，如果發(fā)生糾紛之后能合理的維權(quán)。

買房人需要交納的稅費(fèi)

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、交易費(fèi)：按照住房的面積，每平方米3元。

3、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)量你住房的面積，一般輕快是1.3元/平方米。

4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套住房的話可以只交納房款的1%的契稅。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元以內(nèi)，不過每個(gè)地方不一樣。

賣房人需要交納的稅費(fèi)

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、交易費(fèi)：住房總面積*每平方米3元。

4、附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收取。

5、個(gè)人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。

6、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收取。

7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi))