個(gè)人住房貸款能提前還款嗎

個(gè)人住房貸款能提前還款，個(gè)人住房貸款提前還款分兩種情況，一種是提前還部分貸款，另一種是提前還全部貸款。不同的銀行，對(duì)于提前還款的要求是不一樣的，基本上是需要還款一年以后才能提前還款。

房貸提前還款是否劃算?

等額本息還款方式指的是每月還相同的數(shù)額，作為貸款人來(lái)說(shuō)，操作是相對(duì)簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來(lái)說(shuō)是較小的。由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說(shuō)大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

其實(shí)從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多，提前還款時(shí)等于后面要還的本金會(huì)比較多，因此提前還款會(huì)比較吃虧，這種情況下提前還款就不劃算。

你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時(shí)采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時(shí)會(huì)少受損失。如果你實(shí)在想提前還款且在經(jīng)濟(jì)上有不少富余的話，那么可向銀行申請(qǐng)改用等額本金的還款方式。這樣一來(lái)，就可用等額本金提前還款了，不過(guò)前提得是銀行同意改還款方式的申請(qǐng)。

房貸可以提前幾年進(jìn)行還款?

如果挑選的還款方式是等額本金，并且我們辦理的房貸還款年限是30年，那么最好的提前還款時(shí)機(jī)就應(yīng)該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時(shí)間，因?yàn)槿绻暨x這個(gè)時(shí)間段提前還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶值對(duì)這部分資金也沒(méi)有多大的影響，所以這時(shí)候還款是比較劃算的。

如果挑選的還款方式是等額本息的，那么肯定挑選提前還款的時(shí)間越早就越可以節(jié)省不少的錢(qián)，但是如果償還房貸的時(shí)間已 過(guò)了十年，這個(gè)時(shí)候你的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以就算挑選提前去還款也起不到省錢(qián)的意義了，當(dāng)然，如果你錢(qián)多非要提前還清當(dāng)然也可以。