房產過戶可以不用本人去嗎

房產過戶可以不用本人去，可以去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)。不過，大部分的房產過戶，是需要本人去的，若房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，出售住房需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。

房子過戶需要什么手續(xù)?

1、買賣雙方簽訂買賣合同。

房產買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢驗。

房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢驗產權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。

3、立契過戶。

房地產買賣管理部門依據(jù)產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過戶手續(xù)。

房子買賣雙方經(jīng)房地產買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產買賣所發(fā)給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。

子女房產過戶給父母費用多少?

1、這套房產以后不需要再次買賣，那么就挑選贈與比不錯，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、該房產還會賣出去的話，那么你就挑選交易過戶比不錯，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。