產(chǎn)權(quán)證有什么用

房產(chǎn)證是辦理房產(chǎn)交易、贈(zèng)予、抵押或出租手續(xù)時(shí)需出具的重要證明材料，未辦理房產(chǎn)證的住房是不允許進(jìn)行交易、贈(zèng)予與贈(zèng)予等行為的，因?yàn)槿魏畏慨a(chǎn)交易行為首先要做的就是對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)闻c有效性進(jìn)行查驗(yàn)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證是一切住房交易的基礎(chǔ)法定文件。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、外觀不同：要區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證，首先看一下外觀，一般情況下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)上還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。而房產(chǎn)證的外觀上除了印有中華人民共和國(guó)住房所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。

2、內(nèi)頁(yè)信息：一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中內(nèi)容就比較多了，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況等。土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

3、印章不同：印章可以說(shuō)是不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的靈魂，大家在看不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候一定要注意看印章。不動(dòng)產(chǎn)證的蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。