廈門(mén)二套房首付比例

根據(jù)廈門(mén)市購(gòu)房貸款政策規(guī)定，在廈門(mén)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例不得低于70%，但如果購(gòu)房者名下名沒(méi)有房產(chǎn)，只是有過(guò)貸款記錄，那首付比例不得低于60%；此外，廈門(mén)市首套房與三套房的貸款政策是不變的，首套房首付比例仍是不低于30%，而購(gòu)買(mǎi)三套房，銀行是不會(huì)給予發(fā)放貸款的。

二套房方面，根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)春節(jié)前的通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市，對(duì)擁有一套住房且房貸未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。記者了解到，此前廈門(mén)多數(shù)銀行對(duì)二套房仍執(zhí)行首付50%的政策。

廈門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套。若貸款未結(jié)清算二套。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，若貸款未還清算二套房以上。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房算首套。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房算首套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買(mǎi)房算首套。

6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

7、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房算首套。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套。

9、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房算首套。