房貸首付款是現(xiàn)金存入的有問(wèn)題嗎

房貸首付款是現(xiàn)金存入是沒(méi)有問(wèn)題的，但建議用戶最好是在申請(qǐng)房貸前分批存入證明是自存流水或者提前整筆作為儲(chǔ)蓄款存入，這樣可以引起不必要的首付款審查。而若是發(fā)現(xiàn)首付款來(lái)源是借貸資金，那么是無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行申請(qǐng)的。目前銀行在受理用戶房貸申請(qǐng)時(shí)，對(duì)于首付款資金來(lái)源審核很?chē)?yán)格。

比如說(shuō)，現(xiàn)在很多年輕人買(mǎi)房首付款大部分來(lái)自于父母資助，而審核房貸時(shí)如果是父母資助的話，需要提供借款人父母近6個(gè)月的流水，以及與借款人的關(guān)系證明。

當(dāng)然了，如果用戶申請(qǐng)房貸的銀行與首付款存款是同一家，在打印流水時(shí)顯示有這筆存款資金體現(xiàn)就行了，就會(huì)比較容易通過(guò)。一般來(lái)說(shuō)，只要首付款不是借貸資金是沒(méi)有大問(wèn)題的，之所以審核嚴(yán)格是避免借貸資金被違規(guī)使用流入房市，擾亂市場(chǎng)秩序。

在房貸審核流水時(shí)，除了看首付款資金，對(duì)于每個(gè)月的進(jìn)賬流水也會(huì)特別關(guān)注，因?yàn)檫@一點(diǎn)直接關(guān)系到用戶是否有還款能力，會(huì)不會(huì)輕易就逾期。

銀行怎么判斷房貸首付來(lái)源?

銀行一般會(huì)通過(guò)兩個(gè)渠道來(lái)判斷首付款來(lái)源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款銀行卡流水：會(huì)倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，如果有說(shuō)明首付款并不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。要是流水有他人轉(zhuǎn)賬記錄，也要提供該轉(zhuǎn)賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消費(fèi)類(lèi)貸款或信用卡大額分期業(yè)務(wù)，有說(shuō)明是通過(guò)借貸來(lái)獲得首付款，同樣不符合監(jiān)管對(duì)首付款來(lái)源的規(guī)定。