沒房產(chǎn)證的房子能貸款嗎

沒有房產(chǎn)證的房子是不可貸款的，而且銀行也不時候愿意承擔這種風險的。因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

沒有房產(chǎn)證有什么風險

1、不可申請貸款：如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話，是需要擁有住房所有權(quán)才可以的，否則就不可進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產(chǎn)證的房子也不可進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、可能錢房兩空：如果購房者購買沒有房產(chǎn)證的房子的話，還有可能出現(xiàn)購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房兩空。

3、房子被房主一房二賣：如果房產(chǎn)證沒有到手，就不可證明該住房是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、不可辦理繼承或贈與手續(xù)：住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。