青島買(mǎi)房政策

1、青島限購(gòu)區(qū)域?yàn)槭心蠀^(qū)，市北區(qū)，李滄區(qū)，嶗山區(qū)，黃島區(qū)，城陽(yáng)區(qū)，高新區(qū)。非限購(gòu)區(qū)域?yàn)榧茨珔^(qū)、膠州區(qū)、萊西市、平度市。

2、青島籍家庭，范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)口居民家庭暫停向其售房。

3、非青島市戶(hù)口，一個(gè)家庭只可擁有1套住房，可以提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)口居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶(hù)口)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

青島買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證

引發(fā)出期房購(gòu)買(mǎi)煩惱的，大多是購(gòu)買(mǎi)者挑選了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不可按時(shí)交房，質(zhì)量太差。因此，購(gòu)房者首先要選好公司，挑選那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大公司，到他們公司買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。

2、購(gòu)房資金不可一次性投入

購(gòu)房時(shí)，有的公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5%以上，這確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。購(gòu)現(xiàn)不妨為之，購(gòu)期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢(qián)未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。

3、戶(hù)型挑選很重要

挑選戶(hù)型最關(guān)鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說(shuō)的一句話(huà)，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。戶(hù)型的好壞，直接決定了將來(lái)居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶(hù)型不好，質(zhì)量生活根本無(wú)從談起。在挑選戶(hù)型的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤(pán)，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中特別注意，以免事后遺憾。

4、不要沖動(dòng)下定

買(mǎi)房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)住房的具體位置、面積、價(jià)格;明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間;明確定金數(shù)額和交付時(shí)間;明確定金返還形式。同時(shí)，購(gòu)房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀(guān)判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)住房的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設(shè)的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細(xì)的差異、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的差異等問(wèn)題。