建行房貸提前還款流程？建行房貸提前還款需注意什么？

在我們的生活中，很多朋友雖然說在買房的時候經(jīng)濟壓力比較大，不過通過自己的努力奮斗以后，手頭就寬裕很多。這個時候就想要提前把房貸還清，可是，對于提前還款的常識了解的并不是很清楚，擔(dān)心會自己帶來不必要的糾紛和賠償。沒有關(guān)系，下面，小編給大家來說說建行房貸提前還款流程以及建行房貸提前還款需注意什么？

建行房貸提前還款流程？

1、打電話提前和銀行的客戶經(jīng)理預(yù)約好時間。

2、在預(yù)約的時間內(nèi)帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒有結(jié)清的業(yè)務(wù)。

3、在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，并且同一家銀行不同的還款時間違約金也存在著一定的差異。具體如下：

有三點一部分提前還款規(guī)定較低不可低于每個月還款額的六倍，較高不可以高于每個月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費還款一次。

有三點二全部提前還款的人需要承擔(dān)一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年或者三年提前還款，銀行會收取還款額的百分之一，不過具體的還是要按照合同中的還款金額來實施。

4、將剩余貸款還清之后，在銀行把結(jié)清證明打印出來。

5、通常情況下，撤銷銀行的抵押手續(xù)必須要一周之后才可以去建行取材料?；蛘咭部梢栽阢y行寫取件委托書，讓別人幫你拿證件。

6、當(dāng)你還清了貸款之后，就要主貸人本人去公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，接著拿一張蓋紅章的證明。

7、你只要拿著兩遍撤銷抵押登記的證明，去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記就可以了。

建行房貸提前還款需注意什么？

1、貸款人應(yīng)充分了解借款人的信用狀況、借款用途及經(jīng)濟能力，減小借款風(fēng)險；不可“借”、“欠”不分，貸款人必須要求借款人在出具的手續(xù)上寫明該筆款項是屬于借款；貸款人必須要求借款人書寫工整，對借款的數(shù)目建議是用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫兩種形式寫明，并注明還款的時間和方式；貸款人可以和借款人約定借款的利息，約定的利率可以適當(dāng)?shù)母哂阢y行的貸款利率，如果不作利息約定，則視為無息借款；

2、貸款人應(yīng)該要求借款人出示身份證，在落款處要求借款人書寫身份證上的名字或捺手印，并注明身份證號碼；貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保；借款人歸還部分借款后，應(yīng)要求貸款人出具收條，歸還全部借款后應(yīng)收回借條。

以上文章就是關(guān)于建行房貸提前還款流程以及建行房貸提前還款需注意什么的全部內(nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。建行房貸提前還款的流程相對來說會比較麻煩一些，如果是平常按時還房貸的話就不需要這么麻煩，畢竟都有經(jīng)驗。但是提前還款就不一樣了，如果是想要提前還款，還要說明情況，提前預(yù)約等等，而且在辦理的過程當(dāng)中也有很多事項需注意，如果不是特殊情況不建議提前還款。