找中介賣房子需注意哪些事項 住房買賣的傭金是什么

大家都知道，找中介賣房子是需要支付的，所以很多朋友開始的時候會挑選自己出售房子，但是大多數(shù)會因為這些或那些的原因不得不委托中介賣房子，畢竟中介可以更好地找到買主，會為我們節(jié)省很多時間。不過大家在委托中介的時候也要知道其中的注意事項。那么，找中介賣房子需注意哪些事項，住房買賣的是什么。

找中介賣房子需注意哪些事項

1、 別輕易使用“代理”

“代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。

2、 房價不可由中介說了算

住房價格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不可全聽中介的。一般來說，住房的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。

3、謹慎收取購房定金

中介公司找到客戶后會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉為倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。

4、明確中介費支付細節(jié)

中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。

住房買賣的是什么

1、住房買賣較高收費為3％（包含買賣雙方的），如擅自提高收費標是屬于價格違法行為，需要由物價檢驗機構按有關法規(guī)予以處罰。國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的。

2、房產中介服務收費，多年來一直實行政府指導價，一是雙方各半，二是根據(jù)總價分段累進市物價局價格管理處處長董玳玳說，實行市場調節(jié)價后，具體將由賣家、買家和中介共同商議確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)質優(yōu)價，質價相符”的市場原則

3、住房租賃代理收費，無論銷售的租賃期限長短，均按半月至一月銷售租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。住房買賣代理收費，按銷售價格總額的0.5-2.5％計收。實行獨有代理的，收費標準上委托方與房地產中介機構商議，可適當提高，但較高不高于銷售價格的3％。

找中介賣房子需注意哪些事項，住房買賣的是什么就給大家介紹到這個地方，大家對二手房交易是否已有了大概的了解呢。另外，大家在簽合約的時候千萬不要留有空白，即使有空白也需要把他劃掉，以防他人隨意篡改合約，不然就會投訴無門。希望這篇文章對你會有所幫助。