沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位可以出租嗎

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位可以出租。生活里普遍的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位一般都是人防車(chē)位或是小區(qū)共有的車(chē)位，這些車(chē)位雖然不可出售，但卻是可以出租的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車(chē)位的使用權(quán)，最長(zhǎng)不可高于20年。

租車(chē)位還是買(mǎi)車(chē)位

如果自身小區(qū)停車(chē)比例達(dá)標(biāo)，手頭緊張考慮租車(chē)位的方式，好處就是不占用資金沒(méi)有壓力，但整體費(fèi)用偏高，超出購(gòu)買(mǎi)總額的兩倍左右，碰上狼多肉少的情況更是隨時(shí)可能被坐地起價(jià)。如果資金充足，不妨可以考慮買(mǎi)入車(chē)位，方便自己提升居住體驗(yàn)感，永遠(yuǎn)不用擔(dān)心車(chē)輛違停問(wèn)題，如果后期房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)也是增值亮點(diǎn)之一。

租車(chē)位一個(gè)月多少錢(qián)

每一個(gè)小區(qū)的停車(chē)位收費(fèi)都是不一樣的，有的小區(qū)是按天數(shù)來(lái)計(jì)算的，一天的費(fèi)用是五塊錢(qián)，也有一些高檔小區(qū)收費(fèi)每個(gè)月上千元不等。一個(gè)月兩三百塊的停車(chē)位，這是要看小區(qū)以及城市來(lái)決定是否值得的。

租車(chē)位的注意事項(xiàng)

1、首先明確一點(diǎn)，一般小區(qū)的車(chē)位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的。小區(qū)的地面上車(chē)位及地下車(chē)位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

2、如果是新車(chē)位，直接與物業(yè)公司簽訂租賃協(xié)議。一般租賃合同期是10年至20年。如果物業(yè)公司有詳細(xì)的合同樣式文件，按流程簽署。

3、如果是從其他私人轉(zhuǎn)來(lái)的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)讓出讓方提供當(dāng)初其與物業(yè)公司簽訂的租賃協(xié)議，買(mǎi)方一定要妥善保管好這份協(xié)議與雙方新簽訂的協(xié)議。如果可以，雙方到物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。

4、簽訂的協(xié)議一定要寫(xiě)清楚車(chē)位的具體位置，出讓方要給出車(chē)位使用權(quán)的證明。

5、簽訂協(xié)議時(shí)，一定要注意：租賃期最高不可高于20年，所以寫(xiě)協(xié)議時(shí)不可寫(xiě)高于20年的使用權(quán)出讓期。所以寫(xiě)協(xié)議時(shí)，不要寫(xiě)有高于20年的期限，超出20年的使用權(quán)是不受法律保護(hù)的，無(wú)效的。

6、個(gè)人之間簽訂協(xié)議時(shí)，最好要找一個(gè)第三方的見(jiàn)證人或公證人。