房產(chǎn)證明怎么寫(xiě) 開(kāi)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些

現(xiàn)在買(mǎi)房子并不像以前買(mǎi)房子那么簡(jiǎn)單，以前買(mǎi)房子就是直接去看房子，確定了房子之后交錢(qián)就可以買(mǎi)了，而現(xiàn)在買(mǎi)房子還需要去開(kāi)房產(chǎn)證明證明自己所買(mǎi)的房子是幾幾套房子，這些事情只有操作完成以后才可以順利的買(mǎi)房，那么對(duì)于房產(chǎn)證明怎么寫(xiě)，以及開(kāi)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些都是需要知道的。

房產(chǎn)證明怎么寫(xiě)

如果需要開(kāi)具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關(guān)證明材料，到住房所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行查詢，房產(chǎn)局在受理申請(qǐng)后，就會(huì)出具蓋章的證明文件，這就是房產(chǎn)證明。也就是說(shuō)，你可直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)領(lǐng)取房產(chǎn)證明，然后填上相關(guān)的信息和簽字即可。

不過(guò)，首先提前是購(gòu)房者你必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取證明書(shū)的基礎(chǔ)上，才可以辦理轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)取房產(chǎn)證明。因?yàn)樾陆ǖ纳唐贩浚谒某跏嫉怯洉r(shí)，全部產(chǎn)權(quán)均是登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司名下的。

也就是說(shuō)，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)（例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等），當(dāng)事人都應(yīng)向住房所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。至于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其實(shí)它只是住房經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項(xiàng)的形式。

開(kāi)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些

1、以家庭為單位

房產(chǎn)證明的作用是證明住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候判斷是否屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)證明的辦理一般是以家庭為單位的，房產(chǎn)證明的開(kāi)具機(jī)關(guān)必須是縣級(jí)以上的房管部門(mén)，而現(xiàn)在很多購(gòu)房者都是屬于農(nóng)村戶口在城里面買(mǎi)房子，這種情況下如果要開(kāi)的是首套房房產(chǎn)證明，就需要在農(nóng)村的村委會(huì)開(kāi)具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門(mén)依次蓋章證明。

2、內(nèi)容必須真實(shí)

房產(chǎn)證明的作用非常大，所以房產(chǎn)證明中的內(nèi)容必須是真實(shí)有效的，開(kāi)具房產(chǎn)證明時(shí)需要填寫(xiě)本人所在地房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，以及開(kāi)具證明的辦理人的聯(lián)系電話等。你填寫(xiě)在房產(chǎn)證明中的內(nèi)容，相關(guān)部門(mén)都會(huì)進(jìn)行核實(shí)，不要以為開(kāi)具房產(chǎn)證明的人有很多就能蒙混過(guò)關(guān)，屆時(shí)購(gòu)房者的買(mǎi)房地的房管部門(mén)是會(huì)進(jìn)行檢驗(yàn)核對(duì)的。

3、辦理房產(chǎn)證明需要的資料

辦理房產(chǎn)證明的時(shí)候需要的資料要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)準(zhǔn)備，比如說(shuō)申請(qǐng)人本人辦理的，只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。而如果是需要通過(guò)委托其他人辦理的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。

對(duì)于房產(chǎn)證明怎么寫(xiě)和開(kāi)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些，上面給做出的介紹還是比較詳細(xì)的，如果要開(kāi)具房產(chǎn)證明，那么應(yīng)該要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料到房管局去進(jìn)行查詢并且辦理。在開(kāi)具房產(chǎn)證明時(shí)要填寫(xiě)內(nèi)容，保證真實(shí)性，不然一旦查詢出來(lái)有作假的可能都會(huì)影響到自己買(mǎi)房的事情。