房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理？房產(chǎn)委托公證費(fèi)用？

當(dāng)我們?cè)谵k理繼承房產(chǎn)公證的時(shí)候，是要繳納一定的費(fèi)用，而且大家知道需要什么手續(xù)進(jìn)行辦理呢？房產(chǎn)繼承公證在我們生活中是很普遍的一件事情，如果自己要辦理相關(guān)的問(wèn)題，就必須要提前做好了解，下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理？房產(chǎn)委托公證費(fèi)用？

房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理

1、住房評(píng)估：首先必須通過(guò)住房評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。住房評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的住房?jī)r(jià)格分析和當(dāng)前樓價(jià)評(píng)估，做出準(zhǔn)確的住房市值價(jià)格。

2、繼承公證：住房繼承過(guò)戶申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供住房產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的住房合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人所設(shè)立的遺囑，亦應(yīng)提交原住房權(quán)屬人的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、住房測(cè)繪：住房繼承申請(qǐng)人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪附圖或者成果，以便辦理繼承住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：住房繼承申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測(cè)繪等證明到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫當(dāng)?shù)氐摹斗康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并且遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理住房繼承，并核發(fā)回執(zhí)。待一切住房繼承資料審核后，即發(fā)放已更改住房權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及到住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書、裁定書或調(diào)解書等。

房產(chǎn)委托公證費(fèi)用

1、那首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮住房面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到住房所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的住房總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。

2、對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的住房一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不可進(jìn)行公證。

3、在公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在住房所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無(wú)此限制。

4、有關(guān)公證買賣住房協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不可直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，才真準(zhǔn)確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買賣合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買賣，那公證更無(wú)用處，白花錢。

上面為大家講訴了房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理，房產(chǎn)委托公證費(fèi)用的相關(guān)常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，當(dāng)我們繼承公證的時(shí)候，需要辦理什么手續(xù)，大家可以參考一下這篇文章，而且只用于委托公證的費(fèi)用是多少，大家也可以參考一下這篇文章，但是因?yàn)榈胤降牟煌?，有關(guān)的費(fèi)用必須要去當(dāng)?shù)亓私庖幌隆?/p>