30年老房子公積金貸款 公積金貸款辦理?xiàng)l件有哪些

住房的購(gòu)買(mǎi)是許多人現(xiàn)在都糾結(jié)的事情，整件事情的進(jìn)行是需要考慮到許多的，過(guò)于草率的來(lái)做決定也是會(huì)讓不少情況有變化，而現(xiàn)在可以幫助大家交易住房的也是貸款，貸款雖說(shuō)使用起來(lái)很難，但效果也真的非常不錯(cuò)，就是有些貸款方式大家的調(diào)查可能會(huì)比較少，那么30年老房子公積金貸款？公積金貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

30年老房子公積金貸款？

30年老房子公積金貸款首先住房公積金咨詢，向貸款中心提出貸款申請(qǐng)，咨詢?nèi)藛T告知公積金貸款的業(yè)務(wù)流程和所需材料。面簽，借款申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人等持面簽資料到面簽柜臺(tái)辦理面簽手續(xù)。

1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函。如果挑選抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。

公積金貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：

1、購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。

2、主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于30年老房子公積金貸款？公積金貸款辦理?xiàng)l件有哪些的具體介紹，住房的眾多貸款方式里面，其實(shí)比不錯(cuò)的就是公積金貸款，公積金貸款在使用的過(guò)程之中是要比其他貸款麻煩一些，但是若可以很快速的操作下來(lái)，他其中的好處也會(huì)給大家更好的體驗(yàn)，而且利益上也會(huì)化。