宅基地面上的房子塌了地會(huì)被收回嗎

宅基地確權(quán)后，農(nóng)村住房倒塌，宅基地一般是不會(huì)被回收的，但宅基地的建房批準(zhǔn)手續(xù)需要重新申請(qǐng)審批。宅基地確權(quán)證書(shū)即宅基地使用權(quán)證書(shū)，此證書(shū)并不代表宅基地使用權(quán)人有永久使用權(quán)，它只代表住房存在的條件下享有宅基地使用權(quán)，住房倒塌了，如果住房所有權(quán)人想在原宅基地面上重新翻建房子，是需要重新申請(qǐng)宅基地批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)的。

農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)有哪些?

1、建筑面積大小確定。

根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，挑選建多大的房子，進(jìn)行一個(gè)初步的預(yù)算。量力而行，不要因此造成太大的生活壓力。

2、布局設(shè)計(jì)。

首先要設(shè)計(jì)好房子的布局，比如客廳、臥室、廚房的各自面積大小。以免建好后又對(duì)布局不滿意，操作起來(lái)極其不方便等一系列煩惱。

3、挑選暫住地。

在開(kāi)始建房子的時(shí)，要挑選好暫住的地方，畢竟蓋房子不是三兩天的事。

4、地基的挑選。

地基的堅(jiān)固性，是房子的重中之重。通常人們都選用的老地基，減少其他不必要的麻煩。如果是新地基的話，一定要避開(kāi)山洪、塌陷、泥石流的地方。另外地基的深度也很有講究，要根據(jù)建房子的高度來(lái)構(gòu)建，而且最好是要用水泥等凝固性好的材質(zhì)加固。

5、建筑材料的挑選。

挑選好構(gòu)造柱、框架柱，挑梁、磚瓦、水泥、石子等材料，注意挑梁一定要有很大的承受力。

6、找工人。

找好施工人員，最好不要找親戚。因?yàn)檫@時(shí)候親戚收工錢，你會(huì)覺(jué)得他不友好，不收工錢吧，他又覺(jué)得你占了他很大便宜。所以寧愿多花點(diǎn)錢，免得后期發(fā)生嘴角。

7、施工。

施工過(guò)程當(dāng)中要注意挑梁不要放錯(cuò)位置，以免坍塌。另外墻體不要留有洞，方便最好裝修粉刷的時(shí)候使墻體光滑。