購房發(fā)票丟了有哪些影響

1、沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻：購房者在辦理房產(chǎn)證的時候會用到購房發(fā)票，房管局會要求購房者提供購房全款發(fā)票，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發(fā)票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證，因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。

2、不可提取公積金：如果購房者在買房后想提取住房公積金用于償還房貸，那么就需要提供購房發(fā)票，因為住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。購房者在提取住房公積金時，需要證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會受阻：很多城市規(guī)定，購房者在辦理落戶的時候也是需要提供購房發(fā)票的，買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。

4、出售自用不滿五年住房時使用：對于有些情況下的住房出售，購房者也需要提供購房發(fā)票，比如說，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上的價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。

購房發(fā)票什么時候給購房者

一般情況下，購房者交了首付，銀行會開一張收據(jù)，然后要拿收據(jù)去開發(fā)商哪里開首付發(fā)票，但大多數(shù)人并不知道還要開發(fā)票，除非開發(fā)商提醒。發(fā)票開越早越好，因為到時候如果你又買新房了，想轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的住房的時候，這張發(fā)票就有用了，因為轉(zhuǎn)讓的住房如果夠兩年，可以免征增值稅，夠五年可以免個人所得稅。住房購買時間是從你開發(fā)票或者辦理房產(chǎn)證的時間開始算起的，正常情況下，辦理房產(chǎn)證的時間一般比開發(fā)票的時間要晚，所以發(fā)票要盡早開。