湊首付款的天才方法

1、如果我們在購房之前，父母的經濟情況比較充足的話，又有一筆暫時不用閑置資金的話，那就可以找父母幫忙下，或者是聯(lián)系親戚朋友借錢湊首付，但大家一定要記住，不管借的金額數(shù)目多少，必須要寫好一張借條。

2、如果家里有舊車或者是一些有價值的物品以及證書等，不妨可以典當變錢，不過這類轉現(xiàn)方法的時間上比較長，如果一定要用這種方式就必須要先聯(lián)系好賣方，在做買房的計劃。

3、如果是首付款空隙不是很大，并且在一定的時間之內就能湊齊的話，那我們可以使用刷信用卡進行支付首付，但種方式的利息比較高，在刷信用卡時一定要挑選額額度比較多的信用卡，千萬不可使用多張較低額度信用卡，這樣非常容易被銀行認為是在套現(xiàn)，會給你信用上帶來不良的影響。

4、知道公積金的人基本上都會采用公積金進行貸款，公積金不僅可以申請貸款還能將里面的錢提取出來支付住房首付款。但支付首付款的條件是買房者必須先要墊首付款，以后再拿著買房合同與買房發(fā)票進行提取公積金。這種方式簡單來說就是你先借錢支付以后，才能提取公積金的錢就能還債。

買房交首付要注意什么

1、核實開發(fā)商五證：

要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、確認計價方式及支付方式條款：

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認合同條款中權利和義務是否對等：

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。