建行自動(dòng)轉(zhuǎn)房貸LPR后如何轉(zhuǎn)回

客戶在2020年以前去建行辦理的、參照央行貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款被建行自動(dòng)將利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成之后，客戶想要將利率給轉(zhuǎn)回來(lái)的話，有以下方法：

在2020年12月31日(含)前登錄建行手機(jī)銀行客戶端，點(diǎn)擊進(jìn)入“貸款”頁(yè)面，再點(diǎn)擊“房貸利率轉(zhuǎn)回”菜單操作撤銷(xiāo);或者直接去經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出撤銷(xiāo)批量轉(zhuǎn)換申請(qǐng)也行;還可以在建行線下?tīng)I(yíng)業(yè)廳的智慧柜員機(jī)上自助轉(zhuǎn)回。

而大家要注意，撤銷(xiāo)申請(qǐng)只能辦理一次，一旦進(jìn)行了撤銷(xiāo)，那利率就無(wú)法再申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率或固定利率了。

當(dāng)然，若房貸利率是客戶自己在2020年8月24日(含)前自主操作轉(zhuǎn)換的話，那就無(wú)法申請(qǐng)轉(zhuǎn)回原合同執(zhí)行的央行貸款基準(zhǔn)利率。而且因?yàn)檗D(zhuǎn)換僅能進(jìn)行一次，所以主動(dòng)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，也無(wú)法再申請(qǐng)轉(zhuǎn)為固定利率。

lpr降了已經(jīng)買(mǎi)房的房貸會(huì)減少嗎?

LPR下降后，此前已經(jīng)辦下的房貸是否會(huì)減少，主要得看客戶具體是何時(shí)辦理的房貸，以及挑選辦理的是哪種房貸類(lèi)型，還有，挑選執(zhí)行的利率定價(jià)方式是怎樣的。

若是在2020年1月1日之后辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，那定價(jià)方式都是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而因?yàn)槭歉?dòng)利率，那當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，客戶辦理好的房貸利率也會(huì)隨之下降，要還的也就會(huì)減少。

若是在2020年1月1日以前辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換時(shí)挑選轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR的話，那和上述情況一樣，LPR下調(diào)房貸會(huì)減少;但若挑選轉(zhuǎn)成固定利率的話，那利率就保持不變了，即使LPR發(fā)生變化，也影響不到客戶的房貸。

而如果客戶辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，那因?yàn)閳?zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤，所以LPR下調(diào)也不會(huì)讓客戶辦理的房貸減少。