買期房注意事項

1、注意房子質(zhì)量問題

因為期房是先付款后交房的，因此，房子的質(zhì)量問題也是比較普遍的，購房者驗收住房時還需請專業(yè)人員幫助驗收。

2、注意證件問題

查看開發(fā)商是否五證齊全，查驗之后需要核實自己所想要買的樓棟號是否屬于預(yù)售許可證記載的范圍內(nèi)。

3、注意定金問題

購買期房時，要注意支付的定金一旦生效，若購房者反悔，要有定金沒收的思想準備。

4、注意面積問題

期房因為沒有竣工，所銷售的購房面積是以建筑圖紙來計算的。但實際竣工后的面積會與預(yù)售面積不一致，因此需要提前確定室內(nèi)面積。最好在合同中有所體現(xiàn)。

5、注意廣告問題

很多開發(fā)商出售時，樓盤宣傳都會很夸張，因此購房者一定要擦亮雙眼，注意其中的貓膩。

購買期房流程是什么

1、挑選打算購買房子的地點，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星?

2、詢問住房的價格，首付比例，交付時間等

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責(zé)任 ;

4、簽訂購房的合同，合同中應(yīng)對住房質(zhì)量及驗收要求作出詳細規(guī)定，并明確如不可按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責(zé)人簽字并加蓋公章;

5、隨時關(guān)注樓盤施工進展情況;

6、住房蓋好之后，確認質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。