毛坯房驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)

一、毛坯房的驗(yàn)收流程:

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1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

2、再查內(nèi)部:入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面上、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰:閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等疑問(wèn)有必要和樓上樓下街坊合作。

二、毛坯房驗(yàn)收留意事項(xiàng)

1、如果在頂樓，看是不是房頂漏過(guò)水;

2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是不是完備;是不是正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，悉數(shù)試一試是不是裝置準(zhǔn)確、可用(有專用的插座電路驗(yàn)收儀器);帶著電筆、插座電路驗(yàn)收儀器去。

3、水。自來(lái)水、熱水、中水(如果有)，是不是接通，水壓夠不夠;管路是不是漏水;熱水的溫度夠不夠;一切的開(kāi)關(guān)是不是可用;閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)。

4、暖氣(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤氣。是不是接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)當(dāng)為零。暖氣片是不是完備，毛坯房通常應(yīng)當(dāng)是帶的。

5、查看防盜門(mén)，有無(wú)劃痕，門(mén)邊是不是變形，門(mén)與框的密封是不是緊密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈敏。

6、大門(mén)鑰匙，總共幾把?是不是好用(一切鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是不是靈敏。貓眼是不是可用。弄清楚，做好交代。

7、物業(yè)費(fèi)可以先交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，依據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期以后的。

8、測(cè)墻面地面上:用長(zhǎng)尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地面上，查看是不是平坦，同時(shí)調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因拌和不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)構(gòu)成爆點(diǎn))

9、防盜對(duì)講、可視體系，是不是完好，可用(也試一試);

10、寬帶、電話線是不是具有、可用(最好試一試)，帶著電話機(jī);

11、窗戶是不是緊密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里邊應(yīng)當(dāng)比外面高3-5mm(否則會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是不是靈敏，開(kāi)關(guān)是不是完好、可用;

12、衛(wèi)生間，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)方位，看看洗臉盆下水道管道是不是有s彎管(避免臭氣上串的)，若果沒(méi)有，在裝飾施工時(shí)應(yīng)當(dāng)留意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)當(dāng)裝置防盜網(wǎng);如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交盡量不交或許拖延。由于隨時(shí)刻的拖延或許會(huì)有別的問(wèn)題顯現(xiàn)出來(lái)。

以上就是小編為小伙伴們整理的毛坯房的驗(yàn)收要領(lǐng)，只要你充分了解這些驗(yàn)收流程和檢驗(yàn)方法，就能在驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中做到收房游刃有余，相信你的耐心和細(xì)心，會(huì)讓你有個(gè)滿意的結(jié)果。小編在此預(yù)祝各位收房愉快!