為什么多層得房率比高層多

高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

但因?yàn)閺慕ㄖ|(zhì)量上看，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層，另外高層視野較開闊，空氣質(zhì)量不錯，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)省電費(fèi)；采光好，日照時間長，大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦等特色，雖然得房率低一些，也還是有人喜歡的。

得房率越高越好嗎

很多人喜歡買多層的住房，因?yàn)榈梅柯矢?，自己家使用面積就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率過高會造成業(yè)主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。

比如，高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會很不方便。還有一些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散，因此樓盤的得房率也需要一個度。

因此，多層得房率一般都比高層的高，因?yàn)槎鄬拥牡墓珨偯娣e小。不會像高層那樣需要很多公攤面積去做一些配套的設(shè)施。