婚前公積金貸款買房離婚怎么算

隨著經濟的發(fā)展，現在人們結婚的年齡都普遍偏大，很多朋友更是在結婚之前就自己購買了房產，那么問題來了，婚前公積金貸款買房離婚怎么算，是屬于婚后財產還是屬于婚前財產呢，如果在婚姻期間兩個人感情出現了問題，那么這套房產到底該歸誰呢?讓我們來聽專家怎么說：

要想知道婚前公積金貸款買房離婚怎么算首先，要查明夫妻雙方婚前是否購買財產，婚后取得房產證，是否屬于婚前財產，還是婚后共同財產。據中華人民共和國“婚姻法”和最近發(fā)布的房地產司法解釋，在離婚時由雙方協(xié)議;而不可達成協(xié)議的，法院可以責令房地產產權登記。離婚時，財產登記的所有人應當賠償對方償還共同貸款和相應的增值部分。

其次，婚前公積金貸款買房離婚怎么算還要弄清屬于夫或妻一方婚前財產的房產婚后升值，其增值部分應屬于原夫或妻一方所有，還是應屬于夫妻共同所有。這要求認真分析其升值的原因，根據其升值原因的性質，確定其增值部分的歸屬。

婚前公積金貸款買房離婚怎么算一般來說有這么三種情形：

在房地產個人名義購買婚禮，婚后共同財產還貸，離婚時，房產原冠軍，結婚后共同部分貸款平均分割，未取得產權的一方有權要求相應的價值。

二、婚姻與還款后在房地產和個人財產的個人名義購買婚姻當事人，在離婚過程當中，這些相同的，因為在婚姻關系繼續(xù)對收入的兩側存在屬于夫妻共同財產。

三。一方當事人婚前以個人名義購買的財產和婚前個人財產支付的貸款屬于個人財產。應重視婚前財產歸還的證據。

所以婚前公積金貸款買房離婚怎么算是很清楚的，房子是所有產權登記。但是，對另一方應給予兩種補償：一是婚后雙方支付的金額，二是相應財產的增值?；楹筚J款金額的增加值是貸款總額/住房成本(實際購房價格+還款利息+裝修成本)的總和。

可見國家對于婚前公積金貸款買房離婚怎么算有著明確的規(guī)定，由于房產是價值比較高的商品，所以國家也在通過法律盡可能的保護投資者的利益，不會出現由于離婚造成造成巨大經濟損失的后果，這也是通過法律保護當事人權利。