保障性住房要交物業(yè)費嗎？保障房和普通商品房有什么區(qū)別？

在現(xiàn)實生活中，物業(yè)費是小區(qū)內(nèi)每一位接受物業(yè)服務的業(yè)主都應當按時繳納的費用，那么如果不是商品房小區(qū)，保障性住房需要交物業(yè)費嗎？保障房和普通商品房有什么區(qū)別？

保障性住房要交物業(yè)費嗎？

需要。保障性住房需要交物業(yè)費，不過保障性住房物業(yè)費的標準是由當?shù)匚飪r局來制定的。保障性住房的物業(yè)費與普通商品房的物業(yè)費標準是一樣的。其中經(jīng)濟適用租房的租金中包含物業(yè)費里產(chǎn)權人應支付的那一部分，其它如保潔費、垃圾清運費等由租業(yè)主繳納。

保障房和普通商品房有什么區(qū)別？

1、城市中低收入的家庭或者住房困難戶是保障性住房的主要供應對象，而商品房的供應是面向所有自然人的。

2、保障性住房面積偏小但都是由政府直接組織建設的，而商品房戶型多種多樣，面積也大小不等，是完全按照市場運作方式進行建設的。

3、保障性住房的土地取得必須得是政府劃撥才能進行建造，而商品房建造所需的土地及土地使用權，是通過招拍掛的方式取得的。

4、保障性住房不論是在建設還是在銷售的過程當中，費用方面政府都會給予適當?shù)臏p免，而商品房沒有這種優(yōu)惠，需要全額繳納所有的費用。

5、保障性住房是由政府定的房價，然后出售，而商品房的價格主要受市場規(guī)律的影響，每個時期都不太一樣，需要試具體情況而定。大多數(shù)情況下商品房的價格都是高于保障性住房的。

6、如果是商品房，那在辦理了《住房所有權證》以后就可以進行抵押和轉讓。但如果是保障性住房，雖然可以辦理《住房所有權證》也可以進行抵押，但如果您要轉讓，那就必須補繳相關的費用，并在滿足了一定年限以后，才可以進行轉讓。

7、如果您是商品房的購買人，那您擁有完全產(chǎn)權，可以自由處分您的住房，但如果您是保障性住房中的經(jīng)濟適用租房那就只能居住，也就是您只有使用權，不可隨意對住房進行處分，其中經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權，這種房子在5年內(nèi)是不得進行買賣的。

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