房地產(chǎn)新加坡模式是什么樣的？新加坡房地產(chǎn)模式有哪些優(yōu)勢(shì)？

最近，關(guān)于新加坡房地產(chǎn)模式又被國(guó)內(nèi)很多專家提起，很多專家建議我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可以取其長(zhǎng)處，那么，房地產(chǎn)新加坡模式是什么樣的？新加坡房地產(chǎn)模式有哪些優(yōu)勢(shì)？

房地產(chǎn)新加坡模式是什么樣的？

所謂“新加坡模式”是指由政府出面，組織專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，建設(shè)“組屋”，低價(jià)賣給民眾。新加坡房地產(chǎn)模式中，既有高端商品房市場(chǎng)，也有保證房，二者層次分明，互不影響。保障房沒(méi)有中間商賺差價(jià)，所以很便宜，剛畢業(yè)的大學(xué)生很短時(shí)間就有能力買到自己的房子，不需要背負(fù)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

根據(jù)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，在新加坡模式下，盡管人多地少，但房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，年輕人負(fù)擔(dān)少，創(chuàng)新能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)活躍，政府收稅有保證。政府也不需要高價(jià)賣地來(lái)維持財(cái)政運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)更有可能進(jìn)入良性循環(huán)。

新加坡房地產(chǎn)模式有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、剛需買房負(fù)擔(dān)減輕

“新加坡住房模式”就是鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買政府提供的公共住房。新加坡所有的公共住房均由建屋局負(fù)責(zé)規(guī)劃興建，以優(yōu)惠價(jià)格出售（少量租賃），讓居民分期付款購(gòu)買。同時(shí)，政府會(huì)給符合條件者提供各種購(gòu)房津貼。政府公共住房又稱“組屋”，一經(jīng)購(gòu)買，組屋的產(chǎn)權(quán)就屬于居民，年限99年。

2、高收入人群挑選高端住宅不受限

除了剛需群體，少部分高收入人群仍然可以通過(guò)市場(chǎng)方式來(lái)解決住房，保障住房的建設(shè)并不影響高收入群體去挑選高端住宅。

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