買新房給政府需要交什么稅

契稅：根據(jù)住房套數(shù)和房價總額來確定

首次購房面積小于等于90平米的稅率為1%，面積大于90平米的稅率為1.5%;二次購房面積小于等于90平米的稅率為1%，面積大于90平米的稅率為2%;二套以上及非住宅類住房，稅率為3%。以上優(yōu)惠政策不適用于北上廣深四地。

印花稅：總房款的0.05%

這項稅費數(shù)額不大，通常在與開發(fā)商簽訂合同的時候一起繳納，金額為總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和住房產(chǎn)權(quán)證。

銀行按揭費用

如果是貸款買房，在簽訂合同時還需要繳納銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目不同銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)也略有差別。主要包括以下幾項：

抵押登記費：80元/戶;權(quán)證印花稅：5元/戶;保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大概為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

住房維修基金：總房款的2%-3%

維修基金主要指的是公共設(shè)施、共用設(shè)備，比如用于住房共有部分的外墻、屋頂、下水道、水管等部位的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

物業(yè)管理費

從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。