大連經(jīng)濟適用房政策

一、大連經(jīng)濟適用房政策：

　　什么人可以申請?已參加福利分房、購買 經(jīng)適房等人不得再次申請

　　對于申請經(jīng)適房家庭，公司自建經(jīng)適房具有一定的局限性。據(jù)介紹，公司自建經(jīng)適房不可以向不符合經(jīng)適房住房條件的家庭出售，同時，不許向公司外家庭出售。因此，參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的中低收入住房困難家庭。此外，已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

　　申請程序什么樣?同普通經(jīng)適房申請程序相同

　　申購職工家庭須持規(guī)定材料向戶口所在地社區(qū)提出申請，并填寫申請表;社區(qū)采取相關(guān)方式，對申購職工家庭的收入和住房情況進行核實，報經(jīng)街道辦事處初審后，進行15天公示;對公示無異議或者異議不成立的，建檔并發(fā)放《經(jīng)濟適用住房受理單》;街道辦事處對通過的申購職工家庭報市內(nèi)四區(qū)國土住房分局;市內(nèi)四區(qū)國土住房分局進行復(fù)核，并報送市住房保障中心;市住房保障中心核定申購職工家庭購房資格，將符合條件的申購職工家庭相關(guān)信息進行15天公示，對公示無異議或異議不成立的，發(fā)放《經(jīng)濟適用住房購房資格認(rèn)定單》。

　　申購職工家庭須持《認(rèn)定單》，向集資建房單位提出參加購房申請。在單位相關(guān)部門監(jiān)督下，確定購房人名單，并進行15天公示。

　　對公示期滿無異議的職工家庭，經(jīng)相關(guān)渠道核定職工身份后，發(fā)放《經(jīng)濟適用住房審批單》，購房職工持審批單簽訂經(jīng)濟適用住房購房合同，辦理產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。

　　剩余經(jīng)適房房源如何處理?政府回購或成公租房

　　據(jù)介紹，公司自建經(jīng)適房房源在解決本單位職工住房困難的基礎(chǔ)上，如有剩余房源，應(yīng)按市有關(guān)文件規(guī)定交由政府按成本價收購，或成為公租房房源，租給本公司符合公租房申請條件的住房困難群體。

二、注意事項：

　　1、每個中低收入家庭只能買一套經(jīng)濟適用房

　　市國土資源和住房局有關(guān)人士表示，為了保證中低收入購房者的利益，避免“房蟲”倒賣住房，《辦法》中規(guī)定，每個中低收入家庭只能購買經(jīng)濟適用住房一套，男女享有同等權(quán)利。經(jīng)濟適用住房管理部門對符合條件的購房者進行審核后，按申請購房家庭住房困難程度進行排序，按排序先后確定當(dāng)年購房家庭資格，并將其家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況進行公示。公示15日無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟適用住房對象，予以登記建檔，發(fā)給《準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房審批單》;對公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房管理部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實，確實不符合條件的，取消購房資格，通知申請人。

　　經(jīng)濟適用住房只出售給中低收入家庭，不出售給單位。凡購買經(jīng)濟適用住房的，必須經(jīng)過審批。未經(jīng)審批的，不予售房，不辦理產(chǎn)權(quán)證書。經(jīng)濟適用住房在取得住房所有權(quán)證一年后，方可上市出售，購房人按成交價的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款。購房家庭不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房。

?????? 2、違法行為將受處罰

　　《辦法》中規(guī)定，擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由價格主管部門依法進行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房的，由經(jīng)濟適用住房管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回。不可收回的，責(zé)令補繳同地段經(jīng)濟適用住房與商品房價格差，并交綜合執(zhí)法部門按每銷售1戶處2萬元罰款。申請人采取弄虛作假手段申請購房的，由經(jīng)濟適用住房管理部門取消其購買經(jīng)濟適用住房資格。對已購的經(jīng)濟適用住房，責(zé)令其補齊同類地區(qū)商品房差價。對單位提供虛假證明的，提請有關(guān)部門追究其主要領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任。經(jīng)濟適用住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。