新房辦理房產(chǎn)證需要夫妻都到場(chǎng)嗎

按照購(gòu)房的規(guī)定，辦房產(chǎn)證的時(shí)候，只要按照法律規(guī)定的流程來(lái)走，房產(chǎn)證就可以拿到了，并不需要夫妻兩個(gè)人一同到場(chǎng)，新房的話：帶著戶口本、身份證、銀行流水、征信報(bào)告、收入證明、結(jié)婚證，直接去買，所有手續(xù)都有置業(yè)顧問(wèn)幫忙辦理。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、封面名稱。

原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁(yè)蓋章。

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^(guò)去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?！鼻鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說(shuō)。

3、扉頁(yè)增二維碼。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁(yè)增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、住房坐落、共有情況、登記時(shí)間;住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么?

1、依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書或者證明。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。