物業(yè)更名需要提供哪些材料

如果你是小區(qū)的業(yè)主，物業(yè)更名的話，需要到小區(qū)的物業(yè)處辦理。拿著你的身份證、購(gòu)房合同，然后還有房產(chǎn)證，到物業(yè)辦理過(guò)戶(hù)就行了。因此物業(yè)更名需要提供的資料有：業(yè)主身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證。

房產(chǎn)更名費(fèi)用有哪些?

1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)。如若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)高于144平米的需要繳納的契稅是房款的3%；不高于144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%；注意的是在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不高于90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

2、營(yíng)業(yè)稅：若房產(chǎn)證未滿五年，且住房面積在144平方米以上的需要繳納營(yíng)業(yè)稅為總房?jī)r(jià)的5.5%；面積在144平方米以下的需要繳納差價(jià)的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅；若房產(chǎn)證滿5年的，面積144平方米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%做營(yíng)業(yè)稅，面積在144平方米以下的則不需要繳納。

3、個(gè)人所得稅：若者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價(jià)的20%收取住房的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個(gè)人所得稅；面積高于144平方米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；面積不高于144平方米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。