不用也掏錢？一樓用戶該不該為電梯買單？

對于生活中的物品，大家的理解往往是占有或使用了才需要對其付費，那么對于電梯樓的一樓用戶而言有沒有義務對自己從來不用的電梯維護付費呢？

案例：

陳先生最近遇到難題，幾年前他買個一套高層電梯房，因為考慮家中老人故挑選了一樓。近期卻收到物業(yè)人員的通知，說是要業(yè)主湊錢換電梯，可是陳先生認為自己和家人從未使用過電梯，不該出這份錢。

問題來了：住一樓的居民究竟該不該為電梯買單呢？

看看網友觀點開闊一下思路：

網友A說：不該交了，為啥要交啊，我又不用，憑啥要交？

網友B說：天，電梯費是啥，還有收電梯費這種操作？

網友C說：還是應該交，畢竟房子是整體的嘛……如果不交的話，那一樓的鄰居想上20樓串個門，沒交電梯費是不是要爬上樓去？

網友D說：嚇死我了，還好我特么是住2樓的，沒有這個煩惱……

網友E說：個人認為單純就住一樓這個事情來說，一樓業(yè)主沒有交電梯費的義務和責任。但是前提是你永遠不要從地下室坐電梯上一樓哈哈哈哈。

網友F說：最關鍵的是物管費里面沒得電梯費這一單獨的一項。

網友G說：電梯公寓買一樓不曉得咋個想的，買電梯的就是要坐電梯。

顯然網友的意見也是大相徑庭，那么法律對此類案件如何規(guī)定呢？

一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態(tài)上不可分割給各產權人。

按照我國現行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。當然，電梯運行維護成本也應由全體產權人分攤。

電梯是樓內全部產權人的共用財產，各個城市在物業(yè)管理收費標準中，都會對電梯運行維修費用作出明確規(guī)定。電梯運行維護成本由樓內全體產權人按建筑面積合理分攤、共同承擔的。因此，不管是住在樓上還是住在樓下，不管是否使用電梯，都需要承擔電梯費用。

其實用人話說就是：每棟房子都是有私人部分和公共部分的，公共部分則是由所有業(yè)主一起公攤和使用的。電梯就屬于公共部分的，而公共部分的產權屬于全棟業(yè)主共同所有，所以在出現維修或者是更換時，所花的錢需要共同分攤，不管你是否使用都需要承擔費用。

當然，在實際操作中，也有一些小區(qū)會充分考慮業(yè)主實際情況，靈活調整，以下降工作阻力。例如一樓不收取費用，從二樓起按樓層高低比例收取，大部分業(yè)主對此也表示認可。