二套房契稅交幾個點(diǎn)

契稅稅率按照房價的3%繳納，按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或高于144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

二套房契稅政策有哪些?

1.對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人.配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

2.按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。

3.根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

4.購買非普通住房.二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪.辦公寫字樓.商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

二套房契稅怎么計(jì)算?

1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。

4.對商業(yè)用房，別墅和單價高于9324元/平米的房子收3%。

5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

6.地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。