房產(chǎn)稅如何征收

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于住房質(zhì)量的要求不斷提升，很多家庭都會(huì)購買二套、三套甚至更多的房子用于自住或投資，這在一定程度上造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求增加。其中也不乏一些投機(jī)炒房的人惡意炒作，為了規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展，國家出臺(tái)了一系列調(diào)控措施，其中房產(chǎn)稅作為重要的組成部分，雖然尚未跟大家見面，但坊間對(duì)于此的傳言一直不斷。作為普通消費(fèi)者更為關(guān)心的是自己的錢袋，那么房產(chǎn)稅如何征收?大家一起來了解一下。

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。對(duì)于城市，其實(shí)是指除農(nóng)村外的市區(qū)和郊區(qū)。而縣城則是指縣政府所在的地區(qū)或者城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指一些經(jīng)過政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。對(duì)于工礦區(qū)就不用多說了，自然就是一些當(dāng)?shù)氐墓I(yè)產(chǎn)地了。

房產(chǎn)稅是屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是住房。當(dāng)前房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的住房按租金收入征稅。

針對(duì)個(gè)人住宅的房產(chǎn)稅，其實(shí)中國還沒有完全開始實(shí)施。但是這種政策正在逐步接近我們。房產(chǎn)稅主要就是為了避免大量的人進(jìn)入房地產(chǎn)炒房，為了控制房價(jià)，政府才有這么一個(gè)措施，有了房產(chǎn)稅，那些想借著買房來大賺一筆的人就少了。如果只有一套房子，那么就不用征收房產(chǎn)稅，畢竟一套房代表是必需品而不是投資品。只要減少投資者對(duì)于房產(chǎn)的投資，那么房價(jià)就能在控制范圍內(nèi)，畢竟有需求房價(jià)就會(huì)越長越高，沒有人買了房價(jià)自然就下降了。

國家收取這部分稅收，將會(huì)投資教育、醫(yī)療和其他需要錢的地方。一旦開始實(shí)施財(cái)產(chǎn)稅，那些多套房的朋友們就要注意了，你們面對(duì)的是每年要多出幾萬甚至幾十萬的金額付出，購房不再是投資，而是一種累贅了。

當(dāng)前針對(duì)個(gè)人住宅的房產(chǎn)稅尚未出臺(tái)，具體的立法程序還沒有開始，但做為房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制中重要的組成部分，相信它盡早會(huì)和大家見面的，而具體的征收方法也要等到法律出臺(tái)后才能知曉。