收房驗(yàn)房流程？收房驗(yàn)房時(shí)要知道什么？

當(dāng)人們?cè)谫I過(guò)房子之后，本來(lái)還都是比較開(kāi)心，滿懷希望，可是如果在收房和驗(yàn)房的時(shí)候出現(xiàn)了問(wèn)題，所以說(shuō)后期就會(huì)讓人非常的頭疼了，對(duì)于收房驗(yàn)房流程是需要知道的，做到準(zhǔn)確的驗(yàn)房收房之后，再去進(jìn)行簽字就好了，對(duì)于收房驗(yàn)房時(shí)要知道什么也要了解。

收房驗(yàn)房流程？

步驟1、檢驗(yàn)戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)），油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢驗(yàn)這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢驗(yàn)門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

步驟2、在檢驗(yàn)完整棟樓座的外墻瓷磚堅(jiān)固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開(kāi)啟戶門。

步驟3、檢驗(yàn)是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗(yàn)房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

步驟4、檢驗(yàn)防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢驗(yàn)入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

收房驗(yàn)房時(shí)要知道什么？

驗(yàn)房須知一：仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的承諾。

驗(yàn)房須知二：凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開(kāi)發(fā)商交涉的證據(jù)。

驗(yàn)房須知三：室內(nèi)外都要詳細(xì)檢驗(yàn)是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都要通過(guò)拍照記錄下來(lái)，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。

驗(yàn)房須知四：檢驗(yàn)墻面空鼓情況，墻面要驗(yàn)的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要帶齊一套工具過(guò)去驗(yàn)房，切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。

驗(yàn)房須知五：頂棚檢驗(yàn)。頂棚檢驗(yàn)是指測(cè)量住房?jī)?nèi)的，國(guó)家對(duì)住宅是有一定要求的，住宅大概在2．6左右。

看了上面所為您介紹的收房驗(yàn)房流程之后，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題人們是不是都應(yīng)該知道了，一定要按照準(zhǔn)確的流程去進(jìn)行操作，這樣才可以讓人民放心！對(duì)于收房驗(yàn)房時(shí)要知道什么，所了解的這些事項(xiàng)都是需要去進(jìn)行觀看的，而且對(duì)于很多細(xì)節(jié)之處，更是需要了解。