買房子簽了網(wǎng)簽合同后能改名字嗎

住房網(wǎng)簽后更名需雙方同意并重新辦理手續(xù)，但開發(fā)商通常不愿撤銷。網(wǎng)簽?zāi)軒斫灰淄该骰⑾陆蒂I到問題房幾率及避免一房二賣等好處。辦理時需審查開發(fā)商五證是否齊全，明確交房日期，并使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本。

房子辦理了網(wǎng)簽手續(xù)以后是不可以進(jìn)行更名的。如果住房已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案，而買房人又想要更名的話，那么就需要經(jīng)過買賣雙方的同意以后才可以撤銷網(wǎng)簽，然后再到房管局去重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)，重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時候就可以直接登記想要更改的名字了。但是一般來說沒有特殊情況的話，開發(fā)商是不愿意撤銷網(wǎng)簽的。

網(wǎng)簽的好處是什么

1、交易透明化

其實(shí)在購買二手房的時候，經(jīng)歷了網(wǎng)簽這個過程就可以讓房子的買賣變得更加地清楚。因為房子網(wǎng)簽之后，賣方的資質(zhì)經(jīng)過了認(rèn)證之后才會變得更加明白，而且房子的相關(guān)信息也會得到認(rèn)可。這樣一來就可以有效地減少雙方交易的時間。

2、減小買到問題房的幾率

房子在網(wǎng)上備案之后，房子的大小、戶型以及房子是否有查封、抵押等內(nèi)容都會一一浮現(xiàn)了。因為當(dāng)買方和賣方簽署了購房合同且確認(rèn)都準(zhǔn)確之后，房子的銷售情況就會馬上顯示出來，這樣一來就可以減少自己買到問題房的概率了。

3、避免一房二賣

其實(shí)網(wǎng)簽也可以有效地起到監(jiān)督的效果。在很久以前，房子是無法經(jīng)歷網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)的，所以造成很多人買到了那種正在售賣環(huán)節(jié)中的房子。但是自從買二手房可以網(wǎng)簽之后，一房兩賣的問題就不會再發(fā)生了。

網(wǎng)簽時要注意什么

1、審查開發(fā)商是否“五證”齊全

買房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時候一定要查驗開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》等五證是否齊全，因為這是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。有的開發(fā)商為了減少占用資金比例，從而只辦理樓盤住房中的幾層或者是幾套住房的銷售許可證，所以買房人必須要認(rèn)真查驗開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》中所規(guī)定的銷售范圍是否包含買房人所要購買的住房。

2、交房日期要明確

簽訂住房購房合同的時候，開發(fā)商一般只會在合同上注明項目的竣工日期，并不會注明住房的交房日期，并且開發(fā)商還會使用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言，所以買房人簽訂網(wǎng)簽合同的時候，一定要把交房日期寫清楚，要具體到年月日，還要注明開發(fā)商無法按時交房所需要承擔(dān)的責(zé)任。

3、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

買賣雙方在簽訂網(wǎng)簽合同的時候，一定要使用房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并且要根據(jù)合同文本中所列的條款逐條逐項地填寫清楚。