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什么情況可以拒絕收房 做好準備謹慎收房

發(fā)布時間:2023-12-09 13:09:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:裝修知識

文章摘要: 買房是人生大事,是很多大城市買房的人很多都是貸款買房的,因此在收房時要注意,若是在收房時遇到以下幾種情況,業(yè)主可以拒絕收房,下面一起來看看吧!一、到了約定的收房日期,房子仍然沒有達到簽訂合同約定的收房條件的,可以拒絕收房,這個條件是業(yè)主在簽

買房是人生大事,是很多大城市買房的人很多都是貸款買房的,因此在收房時要注意,若是在收房時遇到以下幾種情況,業(yè)主可以拒絕收房,下面一起來看看吧!

一、到了約定的收房日期,房子仍然沒有達到簽訂合同約定的收房條件的,可以拒絕收房,這個條件是業(yè)主在簽合同時與賣方約定好的。

這種情況下,主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個自制,尊重雙方所簽訂的合同條件。且根據(jù)相關(guān)規(guī)定,《合同法》中的基本原則,合同雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件,而且業(yè)主可以證明這些條件是成立的,就可以拒絕收房。比如賣方未能按時交房,延遲高于了合同的規(guī)定時間;或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當初買房時的宣傳,也可以拒絕收房。

二、房子沒有達到相關(guān)法律的交付使用條件

沒有取得“兩書一表”的房子,即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《測繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時,業(yè)主可以拒絕收房,這是房子質(zhì)量問題的保證。如果在驗收房子的時候,在消防、人防、規(guī)劃都沒有合格的,業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國建設(shè)部《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的房子,也達不到交房的條件。

通過了解,業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件??傊谑辗康臅r候,不可以為了省時間或者精力,而對這個過程隨便。如果房子沒有達到竣工驗收合格的,或者的是沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》的,都需注意,可能存在著質(zhì)量問題。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購買時的宣傳不符合,沒有經(jīng)過業(yè)主同意擅自改動的,也是可以拒絕收房的。

什么情況可以拒絕收房?如果業(yè)主還是不可很好地理解,或者是收房中遇到問題,也可以向相關(guān)的律師咨詢,如果有必要,可以讓律師來協(xié)助解決,讓收房更加順利。

什么情況可以拒絕收房 做好準備謹慎收房

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