已售罄為啥不用已售完

售罄和售完其實都是指商品銷售一空，賣完了的意思，但是“售完”會比較口語話，而“售罄”是敬語，為了表示對消費者的尊敬和敬重，并且會更加的書面化，也比較正式。售罄比售完更加文藝，更加順口。經(jīng)常接觸房地產(chǎn)的就知道，實際上售罄并不是住房已經(jīng)真正的售完完畢，而是達(dá)到了銷售的一定比例，因此也可以停止正式銷售。

買房需要什么手續(xù)

1、認(rèn)購

買房時需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約

買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

3、挑選貸款方式

挑選貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。

4、辦理貸款

辦理貸款，挑選貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項權(quán)利證明-銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、住房驗收

最后是住房驗收，入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。