房產(chǎn)證丟了可以補辦嗎需要怎么辦

房產(chǎn)證丟了可以補辦。

辦理程序：

1、住房產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不可到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補正書面申請;

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;

3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢;

4、如果原住房所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件;

5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù);

6、三十日后領(lǐng)證。

房產(chǎn)證遺失有哪些危害?

1、不可買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理住房過戶手續(xù)。

2、不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可出租

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護

當住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不可得到補償

一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6、不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。