房改房要如何過戶

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領取《房改房上市交易申請表》；

2、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)；

3、產(chǎn)權人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》;

4、結束后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有:住房產(chǎn)權證、土地證、住房權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異單身提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)；

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的手續(xù)。

房改房離婚過戶需要什么材料

兩夫妻離婚一般都要辦理離婚財產(chǎn)析產(chǎn)，所以在準備房改房離婚過戶的時候還要準備房改房離婚過戶財產(chǎn)析產(chǎn)材料。

1、辦理房改房離婚析產(chǎn)登記的必備資料:(1)離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證；(2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；(3)房改房離婚析產(chǎn)申請人的身份證明；(5)房改房房地產(chǎn)登記申請書；(6)委托書。

2、房改房貸款未到期的所需證件:(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款；(2)《離婚證》；(3)雙方《身份證》；(4)原房改房權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。

3、房改房按揭貸款已還清的:只需房改房房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《住房權證》到房改房所在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。