文章摘要: 根據(jù)公積金貸款的條件,斷交是會影響住房貸款的。公積金貸款買房一般都要求購房人建立公積金賬戶一定時間,正常繳存公積金一定時間,才有資格申請公積金貸款。住房公積金斷交有什么影響1、公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者存在
根據(jù)公積金貸款的條件,斷交是會影響住房貸款的。公積金貸款買房一般都要求購房人建立公積金賬戶一定時間,正常繳存公積金一定時間,才有資格申請公積金貸款。
1、公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者存在影響,其他則無直接影響。
2、如果員工已經(jīng)申請公積金貸款,而且長期斷交住房公積金的情況下,住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定,將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者,需要連續(xù)繳納6個月以上的住房公積金,并且在申請時處于繳納狀態(tài)。
3、因為換工作的原因斷交了3個月以內(nèi),可以補上后使用,如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。
4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
1、測算貸款額度和期限:如果購房者想要通過公積金貸款,那么購房者首先就應(yīng)該去和開發(fā)商或者是當?shù)氐墓e金管理中心了解清楚公積金辦理的相關(guān)事宜,并且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。
2、提出貸款申請:在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之后,購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請,并提供貸款所需要的資料的復(fù)印件,并攜帶原件以備查驗。
3、簽約:當購房者的公積金貸款申請審核通過之后,那么購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續(xù):在購房者把貸款的合同簽訂好了之后,購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。
5、銀行放款:等到購房者把以上的流程全部都操作完成之后,那么貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。
公積金斷交了還能貸款嗎
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