為什么開發(fā)商會(huì)延期交房？延期交房怎么辦？

對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說，在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中最擔(dān)心的就是遇到延期交房的情況，因?yàn)槠诜吭谫?gòu)買之后需要等待一段時(shí)間才能交付住房，如果在這段時(shí)間中出現(xiàn)意外的話，那么住房就有可能出現(xiàn)延期交付的情況，對(duì)于這種情況購(gòu)房者是不愿意見到的，那么為什么開發(fā)商會(huì)延期交房？開發(fā)商延期交房怎么辦？

為什么開發(fā)商會(huì)延期交房？

有很多種，但普遍來(lái)說，在實(shí)際生活中，開發(fā)商不可按時(shí)交付大多都是因?yàn)檫@些：一是建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法按期竣工，之所以會(huì)發(fā)生這種情況，大部分是因?yàn)殚_發(fā)商的資金和人力投入出了問題；二是項(xiàng)目建設(shè)完了，但無(wú)法通過竣工驗(yàn)收，一般是因?yàn)殚_發(fā)商在手續(xù)或者質(zhì)量上存在問題。

一般來(lái)說，如果開發(fā)商在建造樓盤的時(shí)候發(fā)生上面這2種情況的話，就會(huì)造成延期交房，這樣開發(fā)商構(gòu)成了違約責(zé)任，業(yè)主是有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定賠償違約金的。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、先耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商商議，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、然后催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個(gè)明確的答復(fù)，解釋不可及時(shí)交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時(shí)候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成不可按期交房的事實(shí)了，開發(fā)商又沒有合理的理由，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進(jìn)行商議

這種情況是購(gòu)房者可以自己聯(lián)系其他購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)主組隊(duì)形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個(gè)商議過程當(dāng)中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不可采取武力行為，更不可采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請(qǐng)解除購(gòu)房合同

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個(gè)時(shí)候作為購(gòu)房者就可以去法院申請(qǐng)起訴解除購(gòu)房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

關(guān)于為什么開發(fā)商會(huì)延期交房，以及開發(fā)商延期交房怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實(shí)延期交房在購(gòu)買期房的過程當(dāng)中是很普遍的，所以在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中要做好預(yù)防工作，關(guān)于延期交房的事宜可以在購(gòu)房合同中進(jìn)行約束，并且要約定好關(guān)于退房條款，以后才能作為退房的證據(jù)。