當(dāng)前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 交房時馬上繳納契稅嗎

交房時馬上繳納契稅嗎

發(fā)布時間：2024-10-27 00:14:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 住房契稅繳納應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。所以契稅不是在交房后繳納，而是在簽訂購房合同后就要準(zhǔn)備繳納。新房契稅計算1、首套房繳納規(guī)定如下：(1)個人購買普通住

住房契稅繳納應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。所以契稅不是在交房后繳納，而是在簽訂購房合同后就要準(zhǔn)備繳納。

交房時馬上繳納契稅嗎

新房契稅計算

1、首套房繳納規(guī)定如下：

(1)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

(2)戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;

(3)所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

2、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

注意：新房、二手房繳納契稅的計算方法一致，只不過二手房過戶時契稅在房地產(chǎn)權(quán)登記中心繳納。

不交契稅的影響

1、不可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售，而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

2、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

交房時馬上繳納契稅嗎

http://www.puxinwang.cn/news/92de4dm1891c.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 契稅

猜你喜歡