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住房過戶手續(xù)需要什么資料

發(fā)布時間:2024-05-10 16:40:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 住房過戶手續(xù)需要住房所有權證書、住房測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)、住房查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、住房買賣合同。住房過戶流程是什么1、簽訂合同房產(chǎn)證過

住房過戶手續(xù)需要住房所有權證書、住房測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)、住房查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)、房地產(chǎn)評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、住房買賣合同。

住房過戶手續(xù)需要什么資料

住房過戶流程是什么

1、簽訂合同

房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房產(chǎn)證的共有人不錯都在場。

2、提交申請

申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費

房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶

稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

房產(chǎn)過戶注意事項

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不可親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、住房若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。


住房過戶手續(xù)需要什么資料

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