沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能進(jìn)行買賣嗎

沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子不可進(jìn)行買賣，因?yàn)榉慨a(chǎn)的買賣是以辦理了住房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有住房的產(chǎn)權(quán)證的房子是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶的，國(guó)家就不會(huì)保護(hù)這些不可過(guò)戶的住房的產(chǎn)權(quán)的交易。而且沒(méi)有住房的產(chǎn)權(quán)證的話那么將不可夠進(jìn)行貸款、也不可夠來(lái)辦理公證，所以雙方所簽定的購(gòu)房協(xié)議也會(huì)是無(wú)效的。

沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、一房二賣：房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么大家在購(gòu)買的時(shí)候肯定也是辦理不了過(guò)戶的手續(xù)的，如果辦理不了過(guò)戶，那么大家就沒(méi)有辦法證明房子是屬于自己的，所以當(dāng)你還處于跟賣家交易的階段，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎，對(duì)于買方而言只要自己沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，那么房主有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。還有可能發(fā)生的情況是，購(gòu)房人簽了合同交了定金，房主卻將房子賣給了其他人，如果遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房?jī)煽铡?/p>

2、不可貸款：如果要去銀行辦理貸款買房，那么肯定也是需要房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)那么銀行肯定是不會(huì)放貸出來(lái)的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大了，所以基本上所有的銀行都不會(huì)接受沒(méi)有房產(chǎn)證的房子辦理抵押貸款的。在銀行看來(lái)，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不可進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

3、無(wú)法獲得拆遷賠償：現(xiàn)在不少的家庭都因?yàn)椴疬w而獲得很多的賠償，但并不是所有房子遇到拆遷都能獲得賠償?shù)摹Ｈ绻蠹屹?gòu)買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就算住房所在地的地塊被征用，購(gòu)房者也會(huì)因?yàn)榉孔記](méi)有房產(chǎn)證將不可獲得補(bǔ)償款。