房產(chǎn)契稅新政策是什么？房產(chǎn)稅費(fèi)包含哪些？

都知道現(xiàn)在買(mǎi)房比之前要容易一些，但是在辦理房產(chǎn)交易上，只有過(guò)程得到了簡(jiǎn)化，有些問(wèn)題依舊存在，稅費(fèi)就是例子，而且相比之前，稅費(fèi)不光規(guī)定更多了，各項(xiàng)政策也有調(diào)整，一些人也因?yàn)槭莿偨佑|買(mǎi)房，對(duì)契稅情況認(rèn)識(shí)很少，那么問(wèn)題來(lái)了，房產(chǎn)契稅新政策是什么？房產(chǎn)稅費(fèi)包含哪些？

房產(chǎn)契稅新政策是什么？

1、房產(chǎn)契稅新政策是根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省．自治區(qū)．直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！?/p>

2、房產(chǎn)契稅新政策是根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔〕26號(hào)）規(guī)定：

明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)。為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批．土地供應(yīng)以及信貸．稅收等方面，對(duì)中小套型．中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。

享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上．單套建筑面積在120平方米以下．實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。各?。灾螀^(qū)．直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得高于上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。各直轄市和省會(huì)城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建沒(méi)部．財(cái)政部．稅務(wù)總局備案后，在5月31日前公布。”

房產(chǎn)稅費(fèi)包含哪些？

1、房產(chǎn)稅費(fèi)包含契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買(mǎi)方繳納。

2、房產(chǎn)稅費(fèi)包含營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5．6％由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、房產(chǎn)稅費(fèi)包含個(gè)人收入所得稅

個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。

了解了房產(chǎn)契稅新政策是什么？房產(chǎn)稅費(fèi)包含哪些的問(wèn)題情況，房產(chǎn)契稅是現(xiàn)在最關(guān)鍵的住房交易要點(diǎn)，辦理稅費(fèi)繳納時(shí)，時(shí)間就需要看到契稅，所以對(duì)于它的政策介紹，內(nèi)容中十分全面，除此之外，對(duì)于房產(chǎn)其他稅費(fèi)，該有了解的都得看，這樣才算是真正觀察到住房購(gòu)買(mǎi)的辦理要點(diǎn)。