成都二手房首付比例

根據(jù)成都二手房政策，第一次購買首套二手房的居民家庭，最低首付款比例為30%。擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)的二套二手房最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不高于25年。

成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域，二套二手房最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不高于25年。

成都二手房購房要注意什么

1、核實賣方身份挑選可靠中介。如果是個人，看他的身份證；如果挑選中介，要挑選挑選正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為二手房交易雙方資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書，這是買二手房注意事項的前提。

2、確認產(chǎn)權(quán)，需要到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房所有人是否一致，原則上是一個字也不可錯。產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。

3、看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果住房已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果住房已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意住房出售的書面文件。