頂琇國(guó)際城為什么便宜？?jī)r(jià)格便宜的住房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？

買(mǎi)房之前，觀察要素就是價(jià)格，很多初次買(mǎi)房的買(mǎi)房者也是牢記這點(diǎn)，但有些時(shí)候，因?yàn)樾星椴缓?，很容易就?huì)出現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)格忽高忽低的情況，影響大危害還多，頂琇國(guó)際城近期就有價(jià)格上的下降，只可惜一部分人還是沒(méi)有勇氣去交易，反而心中疑慮眾多，那么頂琇國(guó)際城為什么便宜？?jī)r(jià)格便宜的住房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？

頂琇國(guó)際城為什么便宜？

1、當(dāng)?shù)毓┑厍闆r，長(zhǎng)沙地勢(shì)相對(duì)平整。地價(jià)低而且供應(yīng)充足，并且沒(méi)有儲(chǔ)地行為。產(chǎn)品供給足自然價(jià)格不高。

2、消費(fèi)習(xí)慣，湖南省轄區(qū)的各縣市條件均好，交能、配套，城市發(fā)展機(jī)遇等都有吸引力，沒(méi)有導(dǎo)到大量州縣的人群向長(zhǎng)沙居中。

3、長(zhǎng)沙交通四通八達(dá)，各種源材料成本相對(duì)較低；

4、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)管理得好，沒(méi)有造成惡性吵作也是一方面。

價(jià)格便宜的住房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？

不值得，問(wèn)題因素很多

1、房齡20年以上的二手房

銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)審查二手房房齡，通常要求是20－25年，但是嚴(yán)格的銀行是10－15年，房齡太長(zhǎng)的話可能被下降貸款額度甚至是拒貸。買(mǎi)房的時(shí)候房齡是20年，如果以后想轉(zhuǎn)手，想想就知道不容易。

2、離公交站距離較遠(yuǎn)、交通不便的房子

買(mǎi)房交通很重要，離公交站近的房子都比較利于自住和出租，你都這么覺(jué)得，別的買(mǎi)房人也不傻，買(mǎi)房肯定要挑交通便利的位置。

3、規(guī)劃、配套落后的郊區(qū)房

區(qū)位同樣是要考慮的因素，城市中心區(qū)域的設(shè)施配套更全面，但是新房數(shù)量有限，多數(shù)新房都是在郊區(qū)，一些郊區(qū)的新房周邊，除了房子就是土路，連像樣的公園、商城也沒(méi)有，如果沒(méi)有合理的規(guī)劃，這樣的房子買(mǎi)了也不容易轉(zhuǎn)手，所以大家不要貪圖價(jià)格便宜忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

4、小產(chǎn)權(quán)房

所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此售價(jià)遠(yuǎn)比商品房便宜。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局也不會(huì)給購(gòu)房合同備案，所以不可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

目前，小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

了解了頂琇國(guó)際城為什么便宜？?jī)r(jià)格便宜的住房值得購(gòu)買(mǎi)嗎的問(wèn)題情況，價(jià)格便宜有時(shí)候是好事，有時(shí)候出現(xiàn)就是因?yàn)橐恍┨厥庠?，所以這其中的因素頗多，往往只通過(guò)一兩句話很難搞清楚具體原因，所以應(yīng)對(duì)事情不可著急，必須要一步一步的做處理，值不值得購(gòu)買(mǎi)，光靠說(shuō)也沒(méi)有，只有自己真正了解下來(lái)，才能知道到底值不值。